بازگشت مخالفان تراکم فروشی به سیاست تراکم‌فروشی

به گزارش خبرنگار مهر، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه نشست ستاد هماهنگی اقتصادی دولت به ریاست حسن روحانی در خصوص تصمیمات مأخوذه این ستاد برای کنترل بازار مسکن، از تسهیل و تسریع در صدور پروانه ساختمانی و دستور رئیس جمهور به وزیر کشور برای برداشته شده سخت گیریها در فروش تراکم ساختمانی از سوی شهرداری‌ها در مناطقی که زیرساخت مناسب شهری شامل آب، برق، فاضلاب، گاز، آسفالت و جداول شهری و مانند آن وجود دارد، خبر داد.

سیاست جدید دولت در افزایش تراکم فروشی برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن در حالی است که یکی از اصلیترین انتقادات دولت‌های یازدهم و دوازدهم به مدیریت قالیباف در دوران شهرداری، فروش تراکم بود.

جالب آنکه در دوران شهرداری قالیباف، اتفاقاً صرفاً در مناطقی از تهران که امکانات زیرساختی به اندازه کافی وجود داشت، فروش تراکم انجام می‌شد؛ همچنین سیاست ساخت بلندمرتبه در منطقه ۲۲ سبب شده بود تا قیمت مسکن در این منطقه و بالتبع آن در تمام تهران به دلیل افزایش شدید ساخت و ساز در اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰ تقریباً بدون نوسان باقی بماند.

اما عباس آخوندی از سال ۹۲ با روی کار آمدن در وزارت راه و شهرسازی بعنوان وزیر و طی چهار سالی که همزمان با مدیریت محمد باقر قالیباف در شهرداری تهران بود، همواره یکی از بزرگترین منتقدان سیاست فروش تراکم شهردار وقت تهران بود.

نتیجه این انتقادات متعدد که همواره یک پای ثابت سخنرانی‌های آخوندی در زمان وزارتش بود و به «انتقادات تونل بادی» ‬ (به دلیل آنکه از نظر آخوندی، عامل آلودگی هوای تهران، ساخت بلندمرتبه در منطقه ۲۲ و کاهش وزش باد از سمت غرب به شرق تهران که وزیر سابق راه و شهرسازی از آن با عنوان تونل باد تهران یاد می‌کرد، شناخته می‌شد) مشهور شد، تصویب قانون منع فروش تراکم بیش از ۴ طبقه در طرح‌های جامع و تفصیلی تهران در شورای عالی شهرسازی و معماری بود.

اتخاذ این سیاست در شورای عالی شهرسازی و معماری در حالی بود که تهران کوتاه قامت‌ترین پایتخت جهان از نظر متوسط ارتفاع ساختمان‌ها شناخته می‌شود. به عبارت دیگر، سیاست بلندمرتبه سازی در بسیاری از پایتخت‌ها و کلانشهرهای دنیا در دستور کار است و حتی نیویورک را در جهان به شهر بلندمرتبه‌ها می‌شناسند.

ماحصل این سیاست نادرست در کنار سایر سیاست‌های غلط عباس آخوندی در بازار مسکن موجب شد قیمت مسکن طی چند سال اخیر رکوردهای خیره کننده‌ای را ثبت کند و به آرزوی محال برای مستأجران تبدیل شود.

اینک با رشد لجام گسیخته قیمت‌ها، دولت بالاخره پس از ۷ سال تصمیم گرفته چاره‌ای برای کنترل بازار بیاندیشد و «تراکم فروشی» بعنوان جزئی جدایی ناپذیر از سیاست‌های تازه دولت، در دستور کار قرار خواهد گرفت. به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سخت گیری در فروش تراکم برداشته شود. چرا که بخشی از رشد لجام گسیخته قیمت مسکن در تهران ناشی از ایجاد محدودیت در فروش تراکم بوده است.